En los últimos años, la comunidad mexicana se ha posicionado como líder en la inversión de bienes raíces en España, con un enfoque especial en Madrid.
La inversión mexicana en España, en especial en el sector inmobiliario, ha ascendido a aproximadamente 700 millones de euros en los últimos cuatro años. Los precios de las propiedades de lujo han experimentado un aumento del 6% el año pasado, superando el crecimiento observado en otras capitales europeas importantes. De hecho, en abril alcanzaron un récord mensual por segundo mes consecutivo, según el sitio web inmobiliario Idealista.
La demanda de estas propiedades ha transformado el exclusivo barrio de Salamanca en Madrid, en un lugar donde se están estableciendo restaurantes y boutiques de lujo a un ritmo vertiginoso para satisfacer las necesidades de los inversores latinos más adinerados.
Además, se ha observado un aumento en los servicios destinados a atender a la creciente comunidad: el Banco Bilbao Vizcaya Argentaria (BBVA), el segundo banco más grande de España, ha abierto dos oficinas en Madrid para atender a clientes particulares de alto nivel. De la misma manera, tanto el BBVA como el Banco Santander, que también tiene una gran presencia en México, están expandiendo sus operaciones en América Latina.
El auge del lujo latino también se ha visto impulsado por la apertura del hotel Four Seasons y la reapertura del Villa Magna, propiedad de RLH Properties, una empresa mexicana fundada por el empresario Borja Escalada. Además, las escuelas de negocios españolas, como el IE e IESE, se han convertido en opciones populares para los hijos de familias latinoamericanas adineradas.
Esta tendencia ha generado un impacto significativo en la ciudad, impulsando los precios de la vivienda y creando una vibrante escena gastronómica.
Madrid, el nuevo Miami
La atracción de Madrid como destino para los latinoamericanos se ha fortalecido en los últimos años, especialmente desde el inicio de la pandemia de Covid-19 en 2020. Muchos inversores inicialmente visitan la ciudad como turistas, pero luego desarrollan un interés en el sector inmobiliario.
Mexicanos, argentinos, peruanos y colombianos se encuentran entre los principales inversores en propiedades en España. Estos inversores también participan en proyectos inmobiliarios, no solo en Salamanca, sino también en otros barrios de lujo y tradición, como Chamberí.
Ventajas de invertir en España
Es importante mencionar que no es una casualidad que estos inversores latinoamericanos piensen en España, la Ley Beckham ha sido un factor clave en su creciente interés.
Esta ley, aprobada en 2005, tiene como objetivo atraer a profesionales altamente calificados y reducir la carga fiscal para aquellos que se establecen en el país. Así, los trabajadores extranjeros que cumplen ciertos requisitos pueden disfrutar de un régimen fiscal favorable que reduce significativamente sus obligaciones tributarias.
Otra razón importante detrás de la inversión mexicana en España es el programa de visado de oro, mejor conocido como Golden Visa. Este programa permite a los inversores extranjeros obtener una visa de residencia en España a cambio de una inversión mínima de 500.000 euros en propiedades inmobiliarias en el país. De esta manera, los empresarios mexicanos pueden establecer sus negocios en España y, al mismo tiempo, obtener el derecho a residir en el país. Es importante mencionar que España no se ha sumado a las medidas drásticas contra los visados de oro que se aplican en otros países europeos.
Por último, los empresarios mexicanos también pueden optar por el programa de residencia por inversión en España. Este programa implica una inversión mínima de 2 millones de euros en propiedades, acciones o bonos del Estado español. A cambio de esta inversión, los inversores obtienen el derecho a residir y trabajar en España, brindándoles una oportunidad para establecerse en el país y disfrutar de sus beneficios.
Indudablemente, España se ha convertido en un destino cada vez más interesante para los empresarios latinos que buscan expandir sus negocios en el extranjero. Si es su situación y desea recibir una asesoría personalizada, le invitamos a ponerse en contacto con nuestro bufete ahora mismo. Estaremos encantados de proporcionar el asesoramiento que necesita.